Großzügiges Einfamilienhaus*VERKAUFT*

  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: cirka 120,00 m²
  • Nutzfläche: cirka 56,00 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 404,00 m²
  • Kaufpreis: 495.000,00 €
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Badezimmer: 2
  • Sep. WC: 1
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1999
  • Heizungsart: Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis Art: Verbrauch
  • Energieausweis Verbrauchskennwert: 89,90 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2027
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 4
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen EInfamilienhaus, das über einen schicken und pflegeleichten Garten, mit großen Terrassen verfügt? Dann sind Sie bei diesem sehenswerten Haus genau richtig!

Das 1999 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Vorbei an dem großen, neu erstellten Carport mit Platz für bis zu 4 Fahrzeugen (plus1 zusätzlicher Außenstellplatz) gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, Gadarobe und Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Schwedenofen, geschmackvolle und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis bereits inkludiert).

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen und in den Gartenbereich. Auf der Terrasse (ca. 40 m² ) wurden hochwertige und pflegeleichte WPC Dielen verlegt. Ein Sichtschutz aus Glasscheiben (beleuchtet) und Granitsteinen ist eines der Highlights der aufwendigen Aussenanlage.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Eine Änderung der Grundrisses im OG zugunsten eines zweiten Kinderzimmers sollte nach fachmännischer Prüfung möglich sein.
Das Untergeschoss ist größtenteils ausgebaut (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt), besitzt einen separaten Ein/Ausgang und bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung. Ein Kelleraum sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im UG.
Im unteren Bereich des Grundstückes (leichte Hanglage) gelangen Sie ebenfalls auf eine Terrasse sowie zum zukünftigen Poolbereich, dessen Ausstattung und Fertigstellung kann mit dem Verkäufer noch im Detail besprochen werden.

Lage

Der beschauliche Ort Rheinweiler (Ortsteil von Bad Bellingen) liegt im südlichen Markgräflerland, dort wo Frankreich und die Schweiz nahe sind. Weil am Rhein/Basel/Lörrach sind entweder mit der Bahn über den nahegelegenen Bahnhof oder über die Autobahn A 5 schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie kleinere Geschäfte sind in Rheinweiler ansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Kur- und Badeort Bad Bellingen vor Ort.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.

Büro in Neuenburg: Tel. 07631 793319

Alle gemachten Angaben dienen nur zur ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen.