Exponierte Aussichtslage hoch über dem Rheintal

  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: cirka 238,00 m²
  • Nutzfläche: cirka 23,00 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 710,00 m²
  • Kaufpreis: 598.000,00 €
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1975
  • Heizungsart: Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis Art: Bedarf
  • Energieausweis Bedarfskennwert: 401,40 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 27.08.2027
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der MwSt
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Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses in exponierter Lage über dem Rheintal, mit einem spektakulären Ausblick bis zu den Vogesen. Dies alles in direkter Nachbarschafft (fußläufig 5 Min.) vom Drei Thermen Golfplatzresort.

Das um 1975 in Massivbauweise erstellte Haus bietet eine klassische, zeitlose Architektur. Das sehenswerte Haus verfügt über zwei Ebenen und schmiegt sich an das Hanggrundstück. Vom Balkon und dem Wintergarten im OG genießen Sie die tolle Aussicht über das gesamte Rheintal. An die Hausrückseite grenzen Weinberge, Wiesen und Obstplantagen.

Aufteilung:
Erste Ebene EG (Hanglage): Vom Eingansbereich gelangen Sie in den großen, einem Atrium gleichenden Flur, mit Oberlicht. Zentraler Punkt des Erdgeschosses ist eine aus hellem Mamor gefertigte Treppe, die in das OG führt. Im EG
befinden sich des weiteren drei Zimmer, eine kleine Küche, Duschbad, Innenpool und Sauna sowie der Zugang zur Doppelgarage. Heiz- und Technikraum mit Heizöltanks sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zweite Ebene OG: Das gesamte OG erschließt sich über eine Galerie. Von dort gelagen Sie in die drei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie in den großen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf den Süd/Westbalkon. Eine weitere sehr große Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Diese ist über den Essbereich bzw. das Kinderzimmer erreichbar.

Der Balkon und die Terrassen wurden in der Angabe zu Wohnfläche nicht mit eingerechnet. Das Dach samt Dämmung wurde um 1999/2000 enrneuert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer der obersten Randlagen von Bad Bellingen-Bamlach in einem gewachsen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Bad Bellingen mit seinem Ortsteil Bamlach liegt im südlichen Markgräflerland, inmitten des Dreiländerecks F, CH, D und ist umgeben von Reben und Obstplantagen. Der Badeort Bad Bellingen bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Kurortes sowie die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw....
Die Verkehrsanbindung in die nahegelegene Schweiz erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz oder über den Nahverkher der Bahn über den Bahnhof in Bad Bellingen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen von den Verkäufern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung und können von den Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.