Neuwertige und exklusive Wohnung in Oberstadtlage

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: cirka 101,06 m²
  • Kaufpreis: 425.000,00 €
  • Hausgeld: 220,00 €
  • Wohnungstyp: Erdgeschoss
  • Schlafzimmer: 2
  • Sep. WC: 1
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2015
  • Heizungsart: Fußboden
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis Art: Bedarf
  • Energieausweis Bedarfskennwert: 63,70 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2027
  • Garage/Stellplatz: Tiefgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
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Beschreibung

Diese architektonisch besonders ansprechenden Wohnungen wurden 2015 neu erstellt und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Sie bietet lichtdurchflutete Räume und einen charmanten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen und exklusiv ausgestatteten Küche bietet direkten Zugang zu der Sonnenterrasse und in den Gartenbereich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse. Ein weiteres helles nach Westen ausgerichtete Zimmer wäre ideal als Gäste -oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne verfügt über hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen und lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Gäste-WC komplettiert diese sehenswerte Wohnung.

Der TG-Stellplatz verfügt über zwei Steckdosen und bietet Lademöglichkeiten für das E-Auto oder die E-Bikes. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist nicht vermietet! Übergabe nach Vereinbarung.
Um sich ein umfassendes Bild von der Wohnung zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Termin vor Ort. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.

Ausstattung

Auszug Ausstattung:

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Neff, Induktionskochfeld von BORA
- alle Wohn -und Schlafräume Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Badewanne, bodengleiche Dusche (Glas)
- Waschbecken mit Unterschrank von der Fa. Laufen, Armaturen von Grohe
- Gäste-WC mit Waschbecken und Unterschrank von der Fa. Laufen, Armaturen von Grohe
- Dreifachverglasung
- Griffe an Terrassentüren und Fenstern abschließbar
- elektrische Rollläden
- Fliegenschutzgitter
- Gardena Automatikschlauchtrommel
- Regenwassertank ca. 200 Liter
- hochwertiger Rasenroboter
- modernes Gerätehaus im Garten (Alu)

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Neuenburger Oberstadt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neuenburg vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Basel oder Freiburg erfolgt über die Autobahn A5 oder mit dem Nah -und Fernverkehr über den Bahnhof in Neuenburg bzw. Müllheim. Dank der einmaligen geografischen Lage sind das Elsass und die Schweiz bequem zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.