Wohnhaus mit drei Wohnungen

  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: cirka 188,00 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 312,00 m²
  • Kaufpreis: 375.000,00 €
  • Haustyp: Zweifamilienhaus
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1984
  • Heizungsart: Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis Art: Verbrauch
  • Energieausweis Verbrauchskennwert: 110,16 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 26.09.2028
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 3
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
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Beschreibung

Durch den Umbau bzw. Teilabbruch eines älteren Gebäudes wurde das Haus um 1984 auf Teilen des ursprünglichen Gebäudes neu erstellt. Es entstanden drei Wohnungen.

Die charmante Wohnung im westlichen Teil des Hauses (über zwei Etagen) ist wie folgt aufgeteilt: EG mit Küche, Wohnbereich, Gäste-WC, OG mit zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon mit Blick über die Rheinebene bis zu den Vogesen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im OG. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Haustechnik, den Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum.

Zwei weitere Wohnungen befinden sich im östlichen Teil des Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG bietet folgende Aufteilung: Wohn/Essbereich, Küche, Duschbad, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr. Das EG verfügt über eine weitere kleine Wohnung. Eine gemeinsame Nutzung mit der Wohnung im OG wäre sicherlich machbar. Ein Abstellraum, Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, teilweise aber auch älter und nicht mehr klar zu deklarieren. Das Grundstück wurde für die baulichen Maßnahmen optimal ausgenutzt, größere Freiflächen (Rasenfläche) sind nicht vorhanden.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin um vor Ort mehr über die Möglichkeiten zu erfahren.

Ausstattung

Eine der Wohnung ist momentan vermietet. Für Rückfragen oder einen persönlichen Termin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Bamlach. Bad Bellingen mit seinem Ortsteil Bamlach liegt im südlichen Markgräflerland, inmitten des Dreiländerecks F, CH, D und ist umgeben von Reben und Obstplantagen. Der Badeort Bad Bellingen bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Kurortes sowie die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw....
Die Verkehrsanbindung in die nahegelegene Schweiz erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz oder über den Nahverkehr der Bahn über den Bahnhof in Bad Bellingen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen von den Verkäufern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.