Viel Platz in Haus und Garten

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: cirka 256,00 m²
  • Nutzfläche: cirka 144,70 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 1 128,00 m²
  • Kaufpreis: 629.000,00 €
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2010
  • Heizungsart: Zentral
  • Energieausweis Art: Verbrauch
  • Energieausweis Verbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2022
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus auf dem Lande, mit einem weitläufigen Grundstück in Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das um 1995/96 erstellte Wohnhaus verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Die hellen, lichten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus bietet viel Platz, auch für die große Familie. Im UG Bereich (Hanglage) des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, ein Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Kellerraum, Technikraum, Pelletheizung sowie die große Doppelgarage.

In das OG gelangen Sie über das verglaste Treppenhaus (Zugang über Treppenlift auch barrierefrei möglich). Dort befindet sich der offene Wohnbereich (Kaminofen), die Küche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, Speisekammer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad, WC, Abstellraum. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Süd/Ost-Terrasse und in den Garten.
Das DG bietet drei Schlafzimmer, zwei mit einem Ausgang auf den Balkon sowie ein Bad. Das DG könnte auch autark als separate

Wohnung genutzt werden. Besichtigung gewünscht? dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.

Lage

Indlekofen liegt im Südschwarzwald am Hang südlich des Haselbaches, der in die Schlücht mündet, auf einer Höhe von ca. 538 m. ü. NN. Indlekofen wurde am 1. Juli 1971 in die Stadt Waldshut eingemeindet. Diese fusionierte am 1. Januar 1975 mit Tiengen/Hochrhein zur neuen Stadt Waldshut-Tiengen (Quelle Wikipedia).
Waldshut, Tiengen sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung durch Fachärzte sowie das Krankenhaus in Waldshut. In die benachbarte Schweiz sind es nur wenige Kilometer. Die Schweizer "Finanz-Hauptstadt" Zürich ist ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen nur zur ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro. Der beigefügte Grundriss dient nur zur Anschauung und entspricht nicht exakt den Gegebenheiten vor Ort.