Charmante Gartenwohnung*VERKAUFT*

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: cirka 74,00 m²
  • Kaufpreis: 232.000,00 €
  • Hausgeld: 272,00 €
  • Wohnungstyp: Erdgeschoss
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2010
  • Heizungsart: Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis Art: Verbrauch
  • Energieausweis Verbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
  • inkl. Warmwasser: Ja
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Garage/Stellplatz: Tiefgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
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Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist zu einer parkähnlichen Grünfläche hin ausgerichtet. Die große Terrasse mit dem herrlich angelegten Gartenbereich versprüht mediterranen Flair. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1981 (12 Wohneinheiten).

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, großes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Kinder-/Gäste-/oder Arbeitszimmer. Zu dieser sehenswerten Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein zweiter Kellerraum kann zusätzlich genutzt werden. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird zeitnah frei.

*Die Rücklagen betragen per 31.12.2017 für das gesamte Objekt ca. 82.535,69 € der Anteil für die Wohnung u. TG-Stellplatz beträgt ca. 5.216,26 €*

Lage

Der Kur- und Badeort Badenweiler liegt im Herzen des Markgräflerlandes. Das wohltuende milde Heilklima in einer Höhenlage von 425 Metern sowie das Thermalwasser, umgeben von mediterranem Flair sind wohltuend für Körper und Geist.

Badenweiler liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck D,F,CH. Über gut ausgebaute Bundes- und Landstrassen sowie über die Autobahn A 5 ist Badenweiler gut und schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in Randlage von Badenweiler (Oberweiler).

- Basel ca. 40 km, Fahrzeit von ca. 35 Min.
- Zürich ca. 120 km, Fahrzeit von ca. 120 Min.
- Freiburg ca. 37 km, Fahrzeit von ca. 35 Min.
- Mulhouse ca. 33 km, Fahrzeit von ca. 30 Min.

Die Anreise mit der Bahn erfolgt über den Bahnhof im benachbarten Müllheim (ca. 4 km)

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen nur zur ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro. Der beigefügte Grundriss dient nur zur Anschauung und entspricht nicht exakt den Gegebenheiten vor Ort.