- Zimmer: 2
- Wohnfläche: cirka 52,60 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Hausgeld: 247,00 €
- Wohnungstyp: Sonstige
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 2002
- Heizungsart: Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Art: Bedarf
- Energieausweis Bedarfskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..10.02.2030
- Küche: EBK
- Ausstattung Bad: Dusche
- Provision: 2,98 % inkl. MwSt Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Diese moderne und auf den neuesten Stand gebrachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau und ist eine ideale Gelegenheit zum Kauf.
Die Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss und mit durchdachten Raumproportionen. Der neu verlegte Vinylboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitliches und stimmiges Gesamtbild. Das Bad ausgestattet mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine verfügt über ein gute Größe. Der offene Wohnbereich, mit Ausgang auf den Balkon, vereint auf idealerweise den Essbereich mit der wohl geschnitten, leicht separierten Küche. Die neue und moderne Küche sowie die Möblierung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Aufzug unterstrichen.
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240/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück-Nr. 6167 Gebäude- und Freifläche mit 647 m² verbunden mit mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 114 im 1. OG sowie dem Kellerraum Nr. 114 im UG.
Die Rücklagen betragen per 31.12.2021 für die gesamte Anlage € 61.039,95 der Anteil für die Wohnung beträgt € 1.464,95.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Zähringen in der Nähe des neuen Stadtquartiers "Güterbahnhof". In den letzten Jahren entstand hier ein modernes und spannendes Quartier. Das urbane Stadtgebiet bietet nicht nur Wohnraum, auch Gewerbetreibende sowie soziale und kulturelle Einrichtungen finden hier Raum zur Entfaltung. Gut angebunden erreichen Sie z. B. das Universitätsklinikum oder auch das Stadtzentrum über das sehr gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs oder am besten gleich wie in Freiburg üblich mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
