- Zimmer: 4
- Wohnfläche: cirka 130,95 m²
- Nutzfläche: cirka 82,34 m²
- Grundstücksfläche: cirka 204,00 m²
- Kaufpreis: 569.000,00 €
- Haustyp: Reihenmittel
- Badezimmer: 1
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 2005
- Heizungsart: Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Art: Verbrauch
- Energieausweis Verbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..11.10.2031
- Ausstattung Bad: Dusche, Wanne, mit Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen
- Garage/Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision: 2,38 % inkl. MwSt Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Das um 2005 gebaute Einfamilienhaus wurde als Reihenmittelhaus in einer Reihe von 4 Häusern erstellt. Verteilt über zwei Vollgeschosse, bietet das Haus dank der großzügigen Bauweise viel Platz für die Familie. Die Lage in der Oberstadt, in einer ruhigen Sackgasse, mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten spricht für die sehr gute Lage des Hauses.
Der Flurbereich mit der Diele und einem Gäste-Duschbad eröffnen den Weg in das Haus. Von der separierten Küche schweift der Blick in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Über die zwei Terrassentüren gelangt man auf die große und überdachte Terrasse. Diese schützt sowohl vor Regen und intensiver Sonneneinstrahlung und ergänzt den Wohnbereich um einen sonnigen Platz im Freien.
Über die Treppe in die obere Etage, erreicht man die Schlafebene mit drei sehr gut geschnittenen Zimmern sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet sehr viel Platz und kann nach Prüfung der Gegebenheiten zusätzlich ausgebaut werden.
Über das Treppenhaus geht es in die untere Etage. Dort liegen die Räume für die Haustechnik und der Waschraum, ein weiterer Raum, ideal für eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere ausgebaute und beheizte Zimmer, ideal für Hobby oder Fitness. Der Carport und ein weiterer Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet in der Oberstadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Schulen und Kindergärten sind schnell fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neuenburg ansässig. Die Verkehrsanbindung nach Basel oder Freiburg erfolgt über die Autobahn A5 oder mit dem Nah- und Fernverkehr der Bahn über den Bahnhof in Neuenburg.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nur als Anhaltspunkt dienen und nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
