- Zimmer: 4
- Wohnfläche: cirka 105,00 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Wohnungstyp: Etage
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1975
- Heizungsart: Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweis Art: Bedarf
- Energieausweis Bedarfskennwert: 172,30 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..15.04.2026
- Küche: EBK
- Ausstattung Bad: Wanne, mit Fenster
- Bodenbeläge: Parkett
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
4-Zimmer Wohnung in Bad Bellingen, in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
#Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiger Wohnbereich: Einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglicht.
Separater Essbereich: Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie einen separaten Essbereich, ideal für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Küche mit Einbauküche (EBK): Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hauptschlafzimmer: Ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer für erholsame Nächte.
Kinder-/Gästezimmer: Ebenfalls mit Zugang zum Balkon – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres kleineres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Tageslichtbad: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher.
#Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als:
Ferienwohnung: Genießen Sie Ihre Urlaube in dieser idyllischen Lage oder bieten Sie Gästen eine komfortable Unterkunft.
Vermietungsobjekt: Eine attraktive Investition mit stabilem Wert und guter Vermietbarkeit.
Selbstnutzung: Perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen.
#Zusätzliche Vorteile:
Einzelgarage: Eine separate Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum.
Ausstattung
#Besonderheiten und Ausstattung:
Böden: Hochwertige Marmor- und Parkettböden, die 2008 neu verlegt wurden.
Fenster: Moderne, 2014 erneuerte Fenster.
Heizungsanlage: Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.
Lage
Der Kur -und Badeort Bad Bellingen im Markgräflerland liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck CH, F, D. Dank guter Verkehrsanbindung mit der Bahn über den Bahnhof in Bad Bellingen oder mit dem Auto über die Autobahn A 5 sind z. B. Basel oder Weil am Rhein schnell zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein breites Angebot an Freizeit -und Sportmöglichkeiten bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Ob Golf, auf den besonders landschaftlich reizvollen 18 Loch Plätzen, Wandertouren durch die Weinberge, ausgedehnte Radtouren auf den gut ausgebauten Fahrradwegen in der Region oder einfach nur im Thermalbad entspannen, vieles ist möglich.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
