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Elegante DHH-Vermietet-

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: cirka 110,00 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 220,00 m²
  • Nebenkosten: 80,00 €
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2020
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energieausweis Art: Bedarf
  • Energieausweis Bedarfskennwert: 8,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: ..11.11.2031
  • Küche: EBK
  • Ausstattung Bad: Dusche, Wanne, mit Fenster
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 3
  • Provision: Keine Provision
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Beschreibung

Neue Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Auggen. Ausgestattet ist das Haus mit modernster Heiztechnik (PROXON System mit PV-Anlage). Die Ausstattung des Hauses mit geschmackvoller Einbauküche, hochwertigen Laminatböden, elektrischen Rollläden und einem sehr schönen Tageslichtbad ist zeitlos gewählt und wird Sie begeistern.

Im EG des Hauses befinden sich der Raum für die Haustechnik mit Platz für Waschmaschine und Trockner, das Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK sowie der offene Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Das OG erschließt sich über die großzügige Treppe im Entrée. Hier befinden sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Carport mit einer Abstellbox für Gartengeräte oder ähnliches sowie zwei Pkw-Aussenstellplätze komplettieren dieses sehenswerte Haus.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen vor Ort kontaktieren Sie bitte unser Büro. Von Eigenbesichtigungen bitten wir abzusehen.

Ausstattung

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Weinort Auggen. Die Gemeinde Auggen mit ca. 2.600 Einwohnern, liegt ca. 40 km nördlich von Basel und ca. 45 km südlich von Freiburg. Auggen liegt umgeben von Weinbergen inmitten des sonnigen Markgräflerlandes.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluss. Der Flughafen Basel/Mulhouse sowie Freiburg sind mit dem Auto über die A 5 schnell zu erreichen.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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