- Wohnfläche: cirka 43,68 m²
- Gesamtfläche: cirka 42,68 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Kaltmiete: 480,00 €
- Hausgeld: 198,00 €
- Typ: Bürofläche
- Baujahr: 1991
- Heizungsart: Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Art: Verbrauch
- Energieausweis Verbrauchskennwert: 108,60 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..05.10.2030
- Provision: 3,57% inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Beschreibung
Gut gelegene Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter und gut sichtbarer Lage. Durch die großzügige Schaufensterfläche bietet das Objekt eine gute Präsenz und eignet sich ideal als Büro, Beratungsfläche oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Auf einer Fläche von ca. 43 m² steht ein gut nutzbarer, offen gestalteter Gewerberaum zur Verfügung. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Abstellraum sowie ein eigenes WC.
Die ebenerdige Lage und die Schaufensterfront sorgen für eine gute Wahrnehmbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet damit interessante Perspektiven – sowohl als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch, bei entsprechender zukünftiger Verfügbarkeit, für eine spätere Eigennutzung.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten daher, von unangekündigten Besuchen Abstand zu nehmen.
Lage
In Zentrumslage ( Werderstraße 8) von Müllheim. Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Büros.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: Heimburger
