Gartenflair im Blauen Carré-Reserviert-

Beschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 15) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einem privaten Gartenbereich mit sonniger Terrasse.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Raumangebot umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gästeduschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Kaufpreisdetails:
Wohnung: 375.000?,-- €
Tiefgaragenstellplatz Nr. 103 (verpflichtend): 20.000,-- €

Gesamtkaufpreis: 395.000,-- € (zzgl. Erwerbsnebenkosten)

Hinweis:
Der Stellplatz ist Bestandteil des Kaufangebots und wird zusammen mit der Wohnung veräußert.

Lage

Kurze Wege prägen das Lebensgefühl in Müllheim: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie der beliebte Müllheimer Wochenmarkt, die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Adresse zu einem Ort, an dem sich sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen rundum wohlfühlen können.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Der Bahnhof Müllheim mit Direktverbindungen nach Basel und Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3 oder die nahegelegene A5 zügig in Richtung Schweiz oder in Richtung Norden nach Freiburg und Karlsruhe. Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Oberzentren macht Müllheim besonders interessant für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf aktuelle Innenaufnahmen mit persönlichen Einrichtungsgegenständen verzichtet. Einige der dargestellten Innen- und Außenaufnahmen stammen daher noch aus der Zeit vor dem Erstbezug und wurden ausgewählt, um die Räumlichkeiten sowie den Außenbereich mit Terrasse möglichst anschaulich und neutral darzustellen.

Quelle Fotos: HEIMBURGER