- Zimmer: 4
- Wohnfläche: cirka 118,30 m²
- Grundstücksfläche: cirka 195,00 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Haustyp: Reihenmittel
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1995
- Energieausweis Art: Bedarf
- Energieausweis Bedarfskennwert: 136,30 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..19.12.2035
- Ausstattung Bad: Dusche, Wanne
- Bodenbeläge: Parkett
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit idealem Grundriss
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus ca. 1995 bietet eine klassische, familienfreundliche Aufteilung und überzeugt mit einem angenehmen Wohnkomfort und einem kleinen Gartenbereich – perfekt für Paare, junge Familien oder alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit angrenzender Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: großzügig geschnitten und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über drei gut geschnittene Zimmer verfügt. Zwei Zimmer eignen sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten jeweils Zugang zu einem kleinen Balkon. Das große Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Im Untergeschoss stehen ein klassischer Kellerraum, ein Waschraum sowie der Bereich für die Haustechnik zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein ausgebauter Hobbyraum viel Flexibilität – ob als Homeoffice, Fitnessraum, Spielbereich oder Stauraum.
Das Haus weist einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf, über die wir im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gerne transparent informieren. So erhalten Sie einen realistischen Gesamteindruck, bevor Sie eine Besichtigung planen.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Buggingen.
Die Gemeinde Buggingen mit ihren ca. 4.000 Einwohnern liegt im südlichen Markgräflerland, am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Der Ort ist umgeben von Weinbergen, Wiesen und Obstplantagen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka-Supermarkt), zwei Kindergärten sowie die Grundschule sind vor Ort. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg oder Basel erfolgt über den Bahnhof von Buggingen oder über die B3.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: HEIMBURGER
