- Zimmer: 7
- Wohnfläche: cirka 183,00 m²
- Nutzfläche: cirka 98,00 m²
- Grundstücksfläche: cirka 660,00 m²
- Haustyp: Zweifamilienhaus
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1998
- Heizungsart: Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Art: Verbrauch
- Energieausweis Verbrauchskennwert: 79,70 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..20.10.2035
- Ausstattung Bad: Dusche, Wanne, mit Fenster
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus – ideal für Familie und Generationenwohnen
Dieses ansprechende Wohnhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine moderne Fertigbauweise mit guter Energieeffizienz. Auf zwei Etagen bietet das Haus Raum für zwei eigenständige Wohnungen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Lage
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Neuenburg am Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Neuenburg am Rhein überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur: Die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein, und auch das nahegelegene Elsass bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihrer wachsenden Gastronomieszene, Wochenmarkt und kulturellen Veranstaltungen rundet das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Freiburg, Basel oder auch der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg zügig erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die Bahnhöfe in Neuenburg und im benachbarten Müllheim eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: Heimburger
