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Wohnen mit Blick ins Grüne -Verkauft-

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: cirka 70,23 m²
  • Kaufpreis: 199.000,00 €
  • Hausgeld: 150,00 €
  • Wohnungstyp: Dachgeschoss
  • Schlafzimmer: 2
  • Baujahr: 1982
  • Heizungsart: Kamin, Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis Art: Verbrauch
  • Energieausweis Verbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: ..12.11.2022
  • Küche: EBK
  • Ausstattung Bad: Wanne
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt
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Beschreibung

Wohnen in einer gemütlichen Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne. Das um 1982/83 erstellte Wohnhaus verfügt über nur drei Wohneinheiten und liegt am Ortsrand von Degerfelden. Das Haus wurde immer wieder modernisiert. So wurde 2004 ein Vollwärmeschutz angebracht. 2002 wurde die Heizungsanlage auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Die Dachfenster wurden 2004 erneuert. 2009 ist eine Entkalkungsanlage installiert worden, die Außentreppe des Hauses wurde 2019 neu gestaltet.
In der Wohnung selbst wurde um 2007 eine große Dachgaube im Bereich des Wohn- und Essbereichs eingebaut. Diese bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Schwedenofen verfügt und für Gemütlichkeit sorgt, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Gäste/Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein sehr großer Keller sowie ein Pkw-Aussenstellplatz komplettieren diese Wohnung.

**274/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück: Flurstück-Nr. 139/2 Grenzacher Straße 20 a, Gebäude- und Freifläche mit 514 m2
verbunden mit dem Sondereigentum mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung im DG und Keller Nr. 2. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Abstellplatz Nr. 3 im Freien. Die Rücklagen für das Haus wer- den noch nachgereicht.**

Lage

Das Haus liegt im beschaulichen Degerfelden, einem Ortsteil von Rheinfelden.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro.
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Widerruf: Die Unterlagen für Ihr Widerrufsrecht erhalten Sie in einer separaten PDF.
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