- Zimmer: 5
- Wohnfläche: cirka 165,33 m²
- Nutzfläche: cirka 48,52 m²
- Grundstücksfläche: cirka 567,00 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Haustyp: Sonstige
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1992
- Heizungsart: Kamin, Zentral
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Art: Verbrauch
- Energieausweis Verbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: ..22.02.2033
- Küche: EBK
- Ausstattung Bad: Dusche, mit Fenster
- Bodenbeläge: Parkett
- Garage/Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision: 2,38% inkl.MwSt Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Eine hervorragende Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre zeichnen diese Haus aus. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer (inkl. Einliegerwohnung im UG), 3 Bäder und ein Gäste-WC. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein von der Firma Willmann um 1992 erstelltes Fertighaus.
Mit Zutritt in den Windfang schweift der Blick quer durch den offenen Wohn/Essbereich bis in den Garten. Das Entrée eröffnet den Weg über die massive Holztreppe nach oben in die obere Etage.
Ein Highlight des Hauses ist sicher der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem schönen Kachelofen. Ein heller Lebensraum mit vielen Fenstern und einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die helle und großzügige Küche mit Abstellraum.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, ein kleineres Duschbad sowie das große um 2014 komplett erneuerte Hauptbad. Jedes der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang auf einen Balkon.
Über den Treppenabgang in der Diele des Erdgeschosses geht es in den unteren Bereich des Hauses. Dort befindet sich ein großer, heller Raum mit Ausgang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein separater Eingang komplettiert diesen Bereich, der auch als kleine Wohnung genutzt werden könnte (Anschlüsse für einen EBK sind vorhanden). Ein Raum für die Technik sowie zwei weitere Räume zum Lagern vervollständigen das Untergeschoss.
Ein 567 m² großes, südöstlich ausgerichtetes Grundstück, mit einem liebevoll gepflegten und pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten hat ausreichend Platz für Gartenmöbel, bietet sowohl Sonnen- und Schattenplätze und ist von den Gärten der Nachbarschaft umgeben.
Der sehr große Doppelcarport ist auch für ein Wohnmobil geeignet und bietet zusätzlich Lagerfläche für das Kaminholz.
Lage
Laufen an der Badischen Weinstraße gelegen, ist ein Ortsteil der Stadt Sulzburg. Der kleine Ort (ca. 800 Einwohner) ist von Weinbergen und Obstplantagen umgeben. Die Stadt Sulzburg oder auch die Stadt Heitersheim mit seinem Bahnhof sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nur als Anhaltspunkt dienen und nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
