Bevorzugte Lage im Grünen

  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: cirka 133,21 m²
  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Wohnungstyp: Sonstige
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1974
  • Heizungsart: Zentral
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis Art: Bedarf
  • Energieausweis Bedarfskennwert: 186,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: ..10.10.2033
  • Küche: EBK
  • Ausstattung Bad: Dusche, Wanne
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
  • Provision: 2,38 % inkl. MwSt Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Beschreibung

Großzügige Wohnung im 1. OG für Naturliebhaber. Das um 1974 erstellte Haus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Lage von Niederweiler. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.

Der Flurbereich eröffnet den Weg in die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, von wo aus die Räumlichkeiten erreichbar sind: Gäste-WC im Eingangsbereich, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Bidet und Dusche. Gleich nebenan das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro einsetzbar. Die Küche grenzt an den charmanten Essbereich. Ein heller Raum mit Blick in die Natur. Sowohl beim Kochen, als auch beim Spülen und Vorbereiten kann die Aussicht genossen werden. Der sehr große und offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet sehr viele Möglichkeiten für die Gestaltung. Der Südbalkon ergänzt den Wohnbereich wertvoll mit einem sonnigen Platz mit Blick ins Grüne.

Ein großer Kellerraum sowie eine Garage komplettieren diese Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Heizungsanlage 2018 erneuert (laut Energieausweis)
- Fenster sowie die Eingangstür um 2012 ersetzt (Dreifachverglasung)
- Wasserentkalkungsanlage von Judo
- 2013 neuer Hausanstrich

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort vom Potenzial und der wohligen Atmosphäre dieser Wohnung. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin über unser Büro. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen.

Lage

In Niederweiler, auf halbem Weg zwischen dem Kurort Badenweiler und Müllheim gelegen, liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Supermarkt sowie diverse Geschäfte sind in Niederweiler ansässig. Müllheim, die quirlige Kleinstadt im südlichen Markgräflerland, bietet diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof in Müllheim.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nur als Anhaltspunkt dienen und nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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