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Architektenhaus im Grünen-Vermietet-

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: cirka 156,00 m²
  • Grundstücksfläche: cirka 599,00 m²
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2022
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energieausweis Art: Bedarf
  • Energieausweis Bedarfskennwert: 16,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: ..12.05.2032
  • Ausstattung Bad: Dusche, Wanne, mit Fenster
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2
  • Provision: Keine Provision
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Beschreibung

Architektenhaus (DHH) für Design- und Naturliebhaber in idyllischer Randlage. Bei dieser modernen DHH in Holzbauweise handelt es sich um ein besonders effizientes KfW 40+ Haus mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung+ PV-Anlage mit Batteriespeicher.

Im EG des Hauses, direkt am Eingangsbereich angeschlossen, der großzügige, offene Wohn-/Koch- und Essbereich. Der Zugang auf die Terrasse erschließt sich über eine große Schiebetür. Durch die großzügigen Fensterflächen ergeben sich immer wieder neue Perspektiven. Ein Gäste-WC komplettiert das EG.
Das OG erschließt sich über die Treppe im Entrée. Hier befinden sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer sowie ein weiters Zimmer. Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet einen kleinen aber feinen Rückzugsort zum Entspannen.

Das UG bietet Platz für die Haustechnik und für die kleine separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese lässt sich auch hervorragend als Gästebereich oder Arbeitsbereich nutzen. Sie verfügt über ein Duschbad, Anschlüsse für eine EBK
sowie einen Freisitz.
Verlegt werden überwiegend Paketböden (UG-Wohnung voraussichtlich Fliesen- oder Sichtestrichboden). Bäder, geschmackvolle Fliesen und Armaturen.
Zwei Pkw-Stellplätze (einer überdacht, mit Vorbereitung E-Lademöglichkeit) gehören ebenfalls zum Haus.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen vor Ort kontaktieren Sie bitte unser Büro. Es handelt sich noch um eine Baustelle, daher bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen!

Lage

Das Haus befindet sich in Horben-Bohrer in idyllischer Waldrandlage. Zur Straßenbahnhaltestelle der Line 2 nach Günterstal sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Diese wurden von uns nicht überprüft. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht exakt mit den Gegebenheiten vor Ort übereinstimmen. Die Firma Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
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